Riassunto:
Recentemente, una nuova regola di gestione emessa da una comunità di Nanping, nella provincia del Fujian, ha innescato un gran numero di discussioni tra i netizen. La comunità ha vietato direttamente a tutti i veicoli a nuova energia di entrare nei garage sotterranei. Molti proprietari di veicoli a nuova energia che avevano acquistato il diritto di utilizzare i parcheggi sotterranei si sono trovati immediatamente intrappolati nell'imbarazzante situazione di acquistare parcheggi ma non poter parcheggiare normalmente.
Il signor Zhang, un residente della comunità, ha riferito pubblicamente di aver precedentemente speso soldi per ottenere il diritto legale di utilizzare per 20 anni il parcheggio sotterraneo della difesa aerea civile nella comunità. Ha parcheggiato il suo nuovo veicolo energetico in questo parcheggio fisso negli ultimi due anni e non ha mai riscontrato condizioni anomale durante l'uso. Tuttavia, non molto tempo fa, l'amministrazione immobiliare del comune ha improvvisamente pubblicato un avviso ufficiale in cui si afferma che tutti i veicoli a nuova energia non possono entrare nel garage sotterraneo. Il parcheggio acquistato con i soldi non può essere utilizzato normalmente.
Dopo l'incidente,
Mr. Zhang si è recato immediatamente all'amministrazione della proprietà della comunità per chiedere spiegazioni. Il motivo addotto dall'altra parte per il divieto era semplice e scortese. Era preoccupato che i veicoli a nuova energia esplodessero se parcheggiati nel seminterrato. Per motivi di sicurezza antincendio, si sono semplicemente rifiutati di consentire l'ingresso.
Il signor Zhang in seguito ha provato a riferire le sue ragionevoli richieste tramite la hotline 12345 per gli affari governativi. La risposta ufficiale che ricevette fu che se avesse avuto obiezioni a questa regolamentazione della comunità, si raccomandava di salvaguardare i suoi diritti per via giudiziaria.
Il responsabile della gestione della proprietà della comunità ha anche risposto che questo regolamento è una decisione formale presa dal comitato dei proprietari della comunità attraverso il voto nell'assemblea dei proprietari. Dopo la promulgazione della delibera, lo staff è venuto anche a raccogliere le firme e i consensi di numerosi proprietari. La stessa gestione immobiliare non ha l'autorità di formulare o modificare tali regole di gestione da sola e può solo attuarle in pieno accordo con le decisioni formali del comitato dei proprietari immobiliari.
Questo divieto generale a tutti i veicoli a nuova energia di entrare negli scantinati ha anche suscitato l'opposizione collettiva degli esperti del settore automobilistico e della comunità legale. Molti studiosi hanno affermato pubblicamente che questo metodo di gestione semplice e rozzo è del tutto indesiderabile e costituisce essenzialmente una regolamentazione irragionevole nata da un pensiero politico pigro.
Zhu Xichan, professore alla Tongji University School of Automotive e direttore dell'Automotive Safety Technology Research Institute, ha chiaramente sottolineato che la differenza fondamentale nei potenziali rischi per la sicurezza antincendio dei veicoli a nuova energia deriva dal fatto che le misure di protezione antincendio nel seminterrato siano in atto, piuttosto che dai rischi incontrollabili per la sicurezza del veicolo stesso. Vietare direttamente i veicoli è del tutto evasivo.
Guo Yang, vicepresidente dell'Associazione di ricerca sul diritto di procedura civile della Società di diritto provinciale dello Shaanxi, ritiene che questo tipo di restrizione di deposito specifica per i veicoli a nuova energia sia sospettata di discriminare specifici gruppi di consumatori e di per sé non sia conforme alle normative.
Anche molti avvocati professionisti hanno espresso chiari pareri legali su questo incidente. Questo divieto totale e totale a tutti i veicoli a nuova energia di entrare nel seminterrato viola direttamente i legittimi diritti di parcheggio e gli interessi dei proprietari che hanno acquistato i diritti di parcheggio. I proprietari i cui diritti e interessi sono stati danneggiati possono intentare una causa in tribunale, chiedendo al tribunale di stabilire che questa irragionevole risoluzione del comitato dei proprietari immobiliari non è valida e di salvaguardare i loro legittimi diritti e interessi in conformità con la legge.
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